Общие нюансы договоров.

Если вы хотите заключить договор, то всегда необходимо соблюдать определенные требования законодательства. 

В этом деле очень важным моментом является согласование сторонами существенных условий договора. 

Например, для договора поставки существенными условиями будут наименования товара, его количество и цена. 

Азы закреплены в ст 402 Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Однако каждый договор требует своей тщательной проработки и имеет свои нюансы. Но не забывайте, что проработанный и продуманный договор потом поможет вам в  суде  успешно отстоять свою позицию.

В данной статье я хотел бы уделить внимание общим деталям почти любого договора, на которые иногда не обращают внимание. Это именно те нюансы, которые позволят сторонам четко понимать друг друга. 

Договор зачастую регулируется куда большими нюансами, чем существенные условия. О них мы и поговорим ниже. Охват слишком большой, но постараюсь охватить самые распространенные детали.

Преамбула.

Обращайте внимание на точные наименования компаний, должности и имена.

Если договор подписывает не директор, то он должен действовать на основании доверенности или иного документа (не Устава), если это, например, управляющий. 

Требуйте копию данного документа, который уполномочивает подписывать данный договор.

Важно также учесть, что у некоторых имеются доверенности на право подписи только определенных договоров или на определенные суммы (например, не выше 10 тысяч рублей).

1) Предмет договора.

Чем понятней и четче прописан предмет договора, тем меньше вопросов будет при спорных нюансах.

Например, покупаете какое-то б/у оборудование, требуйте прописать точное наименование согласно технического паспорта, включая серийный номер, комплектность товара и иное.

2) Цена и расчеты.

Это должно быть также прописаны четко и понятно, не допуская двойных трактовок. 

Гораздо проще и комфортнее работать в условиях: «оплата по факту поставки в течение 10 календарных дней» или «поставка осуществляется в течение 5 календарных дней с момента внесения предоплаты Покупателем в размере 100%», чем: «оплата производится в течение 10 календарных дней с момента выставления Поставщиком счета».

Не усложняйте там, где можно упростить без потери качества. Почти любые проблемы решаемы, но зачем их искусственно создавать.

3) Качество, сдача-приемка, гарантии.

Подобные вещи необходимо конкретизировать. 

Если это поставка, то: условие о таре и порядке приемки; какие гарантийные обязательства на товар и есть ли они, на какой срок распространяется данная гарантия и при каких условиях она не действует и т.д.

Или, например, работа с давальческим сырьем. 

Прописав в договоре все условия о порядке взятии образцов, его опечатывании и исследовании, в дальнейшем можно будет избежать многих споров. Эти споры могут возникнуть уже после процесса приемки, если окажется что что-то было сделано не так и это произошло не по вине Заказчика (транспортировки или хранения). И если работа по пошиву бирок это просто, то нанесение покрытия на какой-нибудь металлопрокат - это сложно и без специальной экспертизы иногда не обойтись.

4) Дополнительные условия.

Это те условия, которые могут быть важными не в контексте исполнения договора, а в его эффективности. 

Здесь довольно сложно охватить кратко все, поэтому просто приведу несколько примеров.

а) Если стороны заключили договор перевозки из пункта А в пункт Б – то лучше прописать точный маршрут перевозки. 

          При оплате по километражу и частоте <100 даже при разнице в 10 километров иного маршрута (более длинного) разница может составить довольно солидную сумму. 

b) Дополнительные моменты, которые регулируются законодательством.

            Например, при несогласовании размера штрафа за нарушение поставки, применяется 10% от суммы непоставленного товара. 

c) При перевозке важно определить, кто будет обеспечивать загрузку или разгрузку транспортных средств, которые были предоставлены Перевозчиком. Под чьим контролем это будет происходить, кто должен контролировать и руководить погрузкой, обеспечивая  тем самым безопасное размещение груза и т.д.

Если этот момент не будет определен, то в случае происшествия, можно столкнуться со сложностью доказывания своей позиции.

6) Ответственность сторон.

На этот пункт следует обратить особое внимание.

Например, иногда в договоре может встречаться строчка о взыскании с виновной стороны процентов за пользование чужими денежными средствами. И вроде бы все хорошо, но дальше предложение завершается словами «в размере десятикратной процентной ставки рефинансирования». Поэтому, будьте предельно внимательны. Штрафные санкции, как видится с точки зрения рациональности, должны быть справедливо и равнозначно распределены между сторонами. 

7) Подсудность.

Здесь стоит обратить внимание на то, где бы вы хотели видеть место рассмотрения споров. По месту нахождения своей стороны или контрагента.

Нередко стороны ставят подсудность какую-то выборочную и не относящуюся к обеим сторонам никоим образом. Например, компания с местом регистрации Минской области, заключая договор с компаний из Витебска, ставит подсудность Экономический суд Минска, когда должны были ставить по месту регистрации (в данном случае Минская область либо Витебск, арбитражи не берем в расчет).

Таким образом место рассмотрения спора будет несогласованным, а спор будет рассматриваться по месту нахождения Ответчика.

Обращайте на такие нюансы внимание.

8) Отказ и расторжение.

Здесь следует понимать, что отказ и расторжение – это разные вещи.

Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через суд. Сторона, которая инициирует расторжение договора должна обратиться с данным предложением к контрагенту, а также привести основания для такого расторжения. Если консенсус сторонами по данному вопросу не достигнут, то стороне договора для его расторжения нужно обратиться в суд с соответствующим иском о расторжении договора.

При отказе же от исполнения договора одна сторона просто отправляет другой стороне уведомление о своем отказе и договор считается расторгнутым в предусмотренные сторонами в договоре сроки.

Предусмотреть в договоре отказ и расторжение желательно.

9) Реквизиты.

У вас и контрагента должны быть правильные реквизиты, ФИО лиц, ставящих подписи, понятные адреса, включая почтовый, а также электронный, если в договоре вы предусмотрели обмен посредством электронных почтовых ящиков. Так как отсутствие точного электронного адреса делает эту оговорку несогласованной. 

Также высылайте оригинал договора контрагенту с "описью вложения", это позволит договору с вашей подписью не затеряться просто так. 

И еще раз хочу напомнить, если вы решили самостоятельно изучить договор - обращайте внимание на все детали. 

Конечно, охватить все от и до в небольшой заметке сложно. Но я надеюсь, что это позволит хотя бы в некоторых случаях минимизировать риски при заключении договора. 

И небольшой тест под конец: если вы внимательно прочитали данный текст, то заметили, что в номерном перечислении есть отсутствующая цифра).